Jernhusens delårsrapport januari-mars 2023
Trots osäker omvärld med utmaningar inom fastighetsmarknaden fortsätter Jernhusen visa finansiell styrka. Under kvartalet har vi investerat i våra stationsområden och depåer men också förvärvat mark som skapar förutsättningar för att skapa ny depåkapacitet i strategiska lägen. Långsiktighet i vårt fastighetsbestånd och våra affärer är avgörande för att möta en svagare konjunktur och vi rustar oss genom att aktivt utveckla förvaltningsaffären för att på så sätt kunna fortsätta investera i en hållbar framtid. Vi har därför förstärkt organisationen med ökat fokus på uthyrning, marknad och kommunikation.
2023-04-24
Händelser under och efter perioden:
- I februari tillträdde NCC Property Development 50 procent i det bolag som äger projektet Park Central i Göteborg, i syfte att tillsammans med Jernhusen uppföra 40 000 kvm kontor och stationsfunktion.
- I mars tecknades avtal om förvärv av fastigheten Spillepengsmarken 8 i Malmö kommun. Tillträde skedde samma månad. Fastigheten ligger i direkt anslutning till tidigare förvärvad markfastighet i Arlöv och skapar förutsättningar för ny depåkapacitet.
- Under kvartalet har bolagets uthyrnings- och marknadsarbete förstärkts genom en förändrad uthyrningsorganisation samtidigt som en ny funktion för Marknad och Kommunikation har inrättats.
- Fastighetsintäkterna ökade med 12 procent under delårsperioden till följd av högre lokalintäkter samt ökade rörliga intäkter på stationerna.
- Förvaltningsresultatet minskade med 2 procent vilket främst beror på högre fastighets- och räntekostnader jämfört samma period föregående år.
- Värdeförändring på fastigheterna uppgick till minus 2 procent av fastigheternas marknadsvärde. Värdeförändringen beror huvudsakligen på höjda direktavkastningskrav.
- Periodens resultat är lägre än föregående år beroende på negativa värdeförändringar på fastigheter och finansiella instrument.
Delårsrapporten kan läsas i sin helhet på Jernhusens webbplats.
För mer information:
Kerstin Gillsbro, vd, telefon 08-410 626 00, kerstin.gillsbro@jernhusen.se
Victor Josefsson, CFO, telefon 08-410 626 00, victor.josefsson@jernhusen.se